121 5E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 1 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 564 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260794213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
1967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
721 900 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
87090260794213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 96 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 400 475 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 507 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 234 300 $ Poids 62 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 459 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 610 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 227 700 $ Poids 59 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 627 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 700 $ Poids 58 % |
| 7 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 792 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 547 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 090 $ Poids 51 % |
| 9 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 492 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 821 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 658 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 340 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 373 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 93 662 $ Poids 47 % |