265 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 93,2 m² · constr. 1980 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 197 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260794651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
87090260794651400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 391 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 555 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 223 332 $ Poids 70 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 605 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 276 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 263 310 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 417 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 91 515 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 836 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 707 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 241 110 $ Poids 62 % |
| 8 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 893 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 181 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 575 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 506 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 652 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 924 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 606 $ Poids 57 % |
| 12 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 346 566 $ Poids 55 % |