200 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
735 700 $
Autre · 779 $/m² · 945 m² · constr. 2003 · terrain 4 713,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
945 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 200 $
Rôle antérieur 1 575 900 $ -2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260796001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
1 259 800 $
Rôle antérieur
1 575 900 $
ID provincial
87090260796001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 97 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 302 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 32 % |
| 4 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 964 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 29 % |
| 5 | 68, route 111 Ouest, La Sarre 2026-08-26 · 921 m · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 889 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 498 889 $ Poids 25 % |
| 6 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 13 % |
| 7 | 47, 6e Avenue Est, La Sarre 2025-08-18 · 382 m · Vendu 2 400 000 $ (1 672 $/m²) 1 435,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −410 196 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 163 986 $ Poids 1 % |
| 8 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 340 m · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 693 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 684 m · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 295 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 831 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 731 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 308 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 0 % |