119 1RE AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 108,4 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260799333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
87090260799333400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 437 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 238 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 655 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 216 506 $ Poids 80 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 776 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 306 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 640 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 345 642 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 228 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 720 $ Poids 64 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 706 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 360 012 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 262 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +5 281 $ | 94 946 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 562 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 205 130 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 107 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 267 787 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 381 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 556 $ Poids 56 % |