55 Avenue CÈDRES · La Sarre
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 96,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 281,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260811092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
87090260811092200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 230 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 363 188 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 553 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 226 817 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 306 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 095 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 337 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 808 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 620 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 788 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 323 946 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 432 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 940 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 306 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 032 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 548 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 186 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 720 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 92 919 $ Poids 56 % |