317 Place TROIS-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 82,4 m² · constr. 1977 · terrain 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260825996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
87090260825996500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 820 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 179 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 851 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 356 $ Poids 67 % |
| 3 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 15 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 293 254 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 324 852 $ Poids 57 % |
| 5 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 502 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 321 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 807 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 225 927 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 741 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 231 892 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 719 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 142 658 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 360 529 $ Poids 49 % |
| 10 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 911 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 561 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 270 826 $ Poids 42 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 427 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 185 641 $ Poids 40 % |