109 Place CENT · La Sarre
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 150,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 075,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260831065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
87090260831065400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 715 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 305 $ Poids 72 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 527 916 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 217 $ Poids 44 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 703 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 417 336 $ Poids 43 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 478 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 670 $ Poids 39 % |
| 6 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 341 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 768 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 456 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 211 503 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 292 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 974 $ Poids 22 % |
| 10 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 583 457 $ Poids 21 % |
| 11 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 105 $ Poids 21 % |
| 12 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 434 $ Poids 20 % |