309 Place TROIS-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 214 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260834038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
87090260834038400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 235 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 338 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 748 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 188 012 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 233 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 417 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 286 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 349 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 193 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 726 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 235 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 379 743 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 775 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 589 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 759 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 219 950 $ Poids 52 % |
| 10 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 023 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 716 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 569 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 842 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 89 340 $ Poids 45 % |