406 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 90,4 m² · constr. 1988 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260836459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
87090260836459400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 445 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 334 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 302 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 340 774 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 955 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 194 505 $ Poids 61 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 543 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 622 $ Poids 60 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 401 636 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 933 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 937 $ Poids 55 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 958 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 205 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 951 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 220 462 $ Poids 47 % |
| 10 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 121 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 321 274 $ Poids 42 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 590 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 902 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 839 $ Poids 41 % |