511 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 79,2 m² · constr. 1987 · terrain 641,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 264 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260838454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
87090260838454600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 269 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 300 765 $ Poids 61 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 761 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 182 $ Poids 57 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 417 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 183 118 $ Poids 55 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 869 $ Poids 45 % |
| 6 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 404 $ Poids 43 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 233 872 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 288 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 728 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 869 $ Poids 35 % |
| 10 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 373 966 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 277 380 $ Poids 34 % |
| 12 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 822 m · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 156 203 $ Poids 32 % |