91 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 83,3 m² · constr. 1955 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260841791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
87090260841791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 29 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 363 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 580 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 161 637 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 376 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 205 054 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 361 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 227 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 292 731 $ Poids 62 % |
| 6 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 16 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 597 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 222 106 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 518 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 211 175 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 439 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 130 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 843 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 246 917 $ Poids 53 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 503 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 097 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 139 753 $ Poids 49 % |