79 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 96,1 m² · constr. 1945 · terrain 442,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 133 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260842713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
87090260842713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 171 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 477 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 734 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 480 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 210 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 100 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 170 054 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 769 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 612 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 493 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 209 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 647 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 166 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 543 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 78 493 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 429 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 916 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 904 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 230 178 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 563 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 244 429 $ Poids 58 % |