72 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 145 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260843150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
87090260843150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 214 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 314 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 562 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 206 635 $ Poids 77 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 708 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 524 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 129 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 652 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 304 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 263 762 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 198 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 493 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 947 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 506 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 578 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 209 920 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 501 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 131 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 512 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 493 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 544 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 204 839 $ Poids 41 % |