200 Place DEUX-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 186,5 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 255 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260843156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
87090260843156500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 951 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 687 $ Poids 41 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 958 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 448 371 $ Poids 34 % |
| 3 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 901 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 153 $ Poids 34 % |
| 4 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +64 093 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 182 $ Poids 28 % |
| 5 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 574 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 406 $ Poids 20 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 905 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 474 541 $ Poids 18 % |
| 7 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 248 552 $ Poids 16 % |
| 8 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 421 648 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 379 897 $ Poids 7 % |
| 10 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 058 $ Poids 7 % |