63 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260843809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
87090260843809500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 338 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 279 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 230 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 260 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 529 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 635 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 228 867 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 248 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 560 $ Poids 75 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 846 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 325 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 693 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 194 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 581 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 266 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 682 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 87 651 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 648 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 232 283 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 768 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 199 226 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 766 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 741 $ Poids 54 % |