54 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 72,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 141 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260844146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
87090260844146600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 374 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 855 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 720 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 207 097 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 666 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 129 549 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 356 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 164 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 163 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 264 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 864 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 664 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 113 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 784 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 161 569 $ Poids 50 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 273 796 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 707 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 210 413 $ Poids 44 % |
| 12 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 187 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 264 506 $ Poids 38 % |