42 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 73,1 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260845146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
87090260845146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 474 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 817 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 407 $ Poids 63 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 948 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 208 854 $ Poids 63 % |
| 4 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 116 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 757 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 122 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 455 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 156 176 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 871 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 151 267 $ Poids 50 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 231 151 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 764 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 220 $ Poids 45 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 792 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 198 504 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 740 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 695 $ Poids 42 % |
| 12 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 288 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 251 693 $ Poids 37 % |