47 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 126,2 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 196 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260845803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
87090260845803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 250 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 372 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 239 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 327 952 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 906 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 229 748 $ Poids 58 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 335 714 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 888 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 303 $ Poids 50 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 711 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 533 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 775 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 257 158 $ Poids 46 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 684 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 611 $ Poids 41 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 814 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 294 037 $ Poids 37 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 679 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 186 868 $ Poids 36 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 972 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 326 $ Poids 34 % |