31 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 122,5 m² · constr. 1920 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 155 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260846795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
87090260846795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 187 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 200 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 670 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 195 300 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 310 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 897 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 210 765 $ Poids 48 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 239 $ Poids 45 % |
| 7 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 705 $ Poids 45 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 760 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 233 988 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 780 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 024 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 923 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 244 537 $ Poids 39 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 506 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 193 356 $ Poids 36 % |