11 Avenue CHÊNES · La Sarre
Valeur estimée
126 600 $
Autre · 1 358 $/m² · 93,2 m² · constr. 1950 · terrain 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 34 300 $ -13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260846957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
87090260846957500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 12 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 466 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 300 816 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 184 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 456 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 526 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 171 819 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 915 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 212 682 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 167 426 $ Poids 55 % |
| 8 | 315, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-06-30 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 926 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 211 260 $ Poids 53 % |
| 11 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 910 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 215 277 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 858 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 350 $ Poids 46 % |