16 Avenue ORMES · La Sarre
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 99 m² · constr. 1982 · terrain 864,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260856361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
87090260856361400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 153 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 306 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 433 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 358 820 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 601 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 853 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 229 277 $ Poids 69 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 475 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 204 618 $ Poids 69 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 958 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 408 839 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 795 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 482 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 875 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 93 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 910 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 874 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 650 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 994 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 215 118 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 776 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 612 $ Poids 46 % |