50 1RE AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
839 400 $
Autre · 421 $/m² · 1 994 m² · constr. 1940 · terrain 44 086,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 994 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 086,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 105 800 $
Rôle antérieur 1 539 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260871112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 600 $
Valeur bâtiment
1 383 200 $
Rôle antérieur
1 539 400 $
ID provincial
87090260871112900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 98 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 779 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 33 % |
| 2 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 848 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 22 % |
| 5 | 47, 6e Avenue Est, La Sarre 2025-08-18 · 808 m · Vendu 2 400 000 $ (1 672 $/m²) 1 435,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +466 527 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 824 709 $ Poids 16 % |
| 6 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 9 % |
| 7 | 68, route 111 Ouest, La Sarre 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 380 000 $ Poids 0 % |