30 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
370 600 $
Autre · 687 $/m² · 539,8 m² · constr. 1998 · terrain 5 294,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 374 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260876643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
87090260876643900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 25 % |
| 2 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 20 % |
| 3 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 286 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +125 480 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 195 906 $ Poids 9 % |
| 7 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +71 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 455 $ Poids 6 % |
| 8 | 68, route 111 Ouest, La Sarre 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 376 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 124 624 $ Poids 6 % |
| 9 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 4 % |
| 10 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 240 $ Poids 3 % |
| 11 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 3 % |
| 12 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 808 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 038 $ Poids 0 % |