120 1RE AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 214 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260890290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
87090260890290700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 70 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 467 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 233 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 706 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 968 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 258 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 406 919 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 342 919 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 409 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 271 736 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 673 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 357 066 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 687 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 215 411 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 312 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 94 218 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 533 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 203 559 $ Poids 66 % |
| 10 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 354 991 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 405 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 135 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 266 194 $ Poids 56 % |