8 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
173 900 $
Autre · 1 550 $/m² · 112,2 m² · constr. 2016 · terrain 331,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 52 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260972553500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
87090260972553500010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 26 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 572 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 744 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, 2e Rue Est, La Sarre 2025-01-24 · 8 m · Vendu 77 500 $ (691 $/m²) 112,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 365 $ Poids 51 % |
| 4 | 315, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-06-30 · 825 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 940 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 342 $ Poids 40 % |
| 6 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 376 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 757 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 242 808 $ Poids 34 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 218 864 $ Poids 34 % |
| 10 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 452 $ Poids 31 % |
| 11 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 572 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 227 241 $ Poids 30 % |