704 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 90,1 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261069483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
87090261069483600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 206 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 155 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 345 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 91 492 $ Poids 74 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 197 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 286 909 $ Poids 7 % |
| 5 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 759 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 338 597 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 193 303 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 549 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 237 573 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 577 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 380 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −650 $ | 158 757 $ Poids 1 % |