750 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 148,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 415,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261082391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
87090261082391000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 874 $ Poids 51 % |
| 2 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 1 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 794 $ Poids 46 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 403 329 $ Poids 18 % |
| 4 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 653 $ Poids 8 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 813 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 725 $ Poids 4 % |
| 7 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 360 546 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 197 987 $ Poids 3 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 681 $ Poids 3 % |
| 10 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 282 821 $ Poids 3 % |
| 11 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 849 $ Poids 2 % |
| 12 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 406 $ Poids 2 % |