806 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261088401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
87090261088401500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 544 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 89 950 $ Poids 66 % |
| 2 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 244 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 338 $ Poids 61 % |
| 3 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 786 $ Poids 58 % |
| 4 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 223 $ Poids 57 % |
| 5 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 477 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 338 025 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 279 665 $ Poids 13 % |
| 7 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 327 988 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 332 887 $ Poids 4 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 189 825 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 460 $ Poids 3 % |
| 11 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 124 $ Poids 3 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 233 257 $ Poids 2 % |