Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
196 100 $
Terrain · terrain 56 043,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 043,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 400 $
Rôle antérieur 2 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261091609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 400 $
ID provincial
87090261091609000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 61 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 41 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 958 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 682 $ Poids 39 % |
| 4 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 34 % |
| 5 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 98 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 794 $ Poids 32 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, 2e Rue Est, La Sarre 2025-01-24 · 965 m · Vendu 77 500 $ (691 $/m²) 112,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 365 $ Poids 23 % |
| 8 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 315, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, rue Principale, La Sarre 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 532 $/m²) 173 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 12 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 12 % |
| 12 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 479 $ Poids 12 % |