689 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
399 100 $
Chalet · 2 837 $/m² · 140,7 m² · constr. 1985 · terrain 424 552,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 552,6 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261147018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
87090261147018200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 415 487 $ Poids 35 % |
| 2 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 844 m · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 380 448 $ Poids 30 % |
| 3 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 150 393 $ Poids 13 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 656 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 429 507 $ Poids 13 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 425 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 389 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 306 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 205 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 308 $ Poids 0 % |