842 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 93 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261181397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
87090261181397000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 126 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 593 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 012 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 278 987 $ Poids 5 % |
| 5 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 273 104 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 330 998 $ Poids 2 % |
| 7 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 302 333 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 188 942 $ Poids 1 % |
| 9 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 253 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 232 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 316 540 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 954 $ Poids 1 % |