824 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270484412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
87090270484412300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 421 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 789 $ Poids 58 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 255 521 $ Poids 49 % |
| 3 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 42 m · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 176 081 $ Poids 39 % |
| 4 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 728 $ Poids 28 % |
| 5 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 575 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 277 934 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 262 306 $ Poids 27 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 250 $ Poids 26 % |
| 9 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 254 781 $ Poids 26 % |
| 10 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 280 149 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 431 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 069 $ Poids 23 % |