18 Rue NORDIQUE · La Sarre
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 96,4 m² · constr. 2012 · terrain 755,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 300 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270504996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
87090270504996600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 527 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 333 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 576 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 248 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 577 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 887 $ Poids 81 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 485 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 581 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 359 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 032 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 442 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 735 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 725 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 054 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 309 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 507 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 298 $ Poids 59 % |