105 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 102 m² · constr. 1970 · terrain 759,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270507093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
87090270507093300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 352 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 288 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 312 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 315 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 208 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 313 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 439 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 294 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 120 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 311 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 243 534 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 595 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 808 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 087 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 855 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 684 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 469 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 265 869 $ Poids 70 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 338 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 261 086 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 225 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 248 314 $ Poids 65 % |