63 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 163,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 678,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 262 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270507629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
87090270507629200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 480 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 479 049 $ Poids 75 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 753 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 236 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 132 m · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 318 317 $ Poids 57 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 401 013 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 330 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 702 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 363 659 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 390 782 $ Poids 22 % |
| 8 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 509 $ Poids 20 % |
| 9 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 444 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 275 626 $ Poids 15 % |
| 10 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 084 $ Poids 14 % |
| 11 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 205 $ Poids 11 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 011 $ Poids 10 % |