46 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 90,8 m² · constr. 1974 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270508102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
87090270508102900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 241 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 303 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 395 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 284 070 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 274 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 277 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 201 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 249 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 552 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 241 440 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 667 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 275 947 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 276 002 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 273 686 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 900 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 180 604 $ Poids 70 % |
| 11 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 363 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 317 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 720 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 174 152 $ Poids 67 % |