17 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270509628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
87090270509628700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 133 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 308 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 319 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 288 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 137 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 281 529 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 369 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 259 975 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 367 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 304 376 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 570 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 244 677 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 691 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 981 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 521 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 154 $ Poids 73 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 584 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 176 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 368 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 321 079 $ Poids 69 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 760 $ Poids 69 % |
| 12 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 528 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 323 258 $ Poids 67 % |