5 Rue NORDIQUE · La Sarre
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 98,7 m² · constr. 2009 · terrain 777,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 285 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270515571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
87090270515571600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 469 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 337 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 519 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 505 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 330 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 507 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 197 $ Poids 73 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 763 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 114 $ Poids 73 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 061 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 030 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 649 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 081 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 548 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 483 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 953 $ Poids 60 % |