17 Rue ROY · La Sarre
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 190 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270516363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
87090270516363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 351 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 315 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 400 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 287 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 411 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 294 348 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 208 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 310 798 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 268 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 313 533 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 423 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 265 493 $ Poids 76 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 562 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 204 938 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 243 767 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 286 248 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 579 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 283 144 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 261 067 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 367 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 184 $ Poids 63 % |