5 Rue ROY · La Sarre
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 72 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270517390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
87090270517390300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 367 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +975 $ | 205 457 $ Poids 65 % |
| 2 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 538 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 287 259 $ Poids 55 % |
| 3 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 763 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 539 $ Poids 49 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 799 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 289 389 $ Poids 47 % |
| 5 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 606 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 068 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 830 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 246 162 $ Poids 45 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 725 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 455 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 895 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 64 318 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 179 479 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 395 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 252 485 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 311 $ Poids 41 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 246 122 $ Poids 40 % |