25 Rue AUDET · La Sarre
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 124,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270518160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
87090270518160800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 96 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 212 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 275 704 $ Poids 74 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 611 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 365 478 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 412 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 376 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 236 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 328 905 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 201 $ Poids 50 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 691 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 279 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 313 401 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 969 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 437 $ Poids 43 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 251 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 294 465 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 909 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 959 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 396 774 $ Poids 39 % |