1 Rue AUDET · La Sarre
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 156,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 121,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 281 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270518910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
87090270518910400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 366 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 468 593 $ Poids 70 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 775 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 231 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 391 317 $ Poids 44 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 411 776 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 302 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 432 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 381 116 $ Poids 24 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 775 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 355 513 $ Poids 20 % |
| 9 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 831 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 767 $ Poids 19 % |
| 10 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 250 701 $ Poids 18 % |
| 11 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 341 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 269 610 $ Poids 18 % |
| 12 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 757 $ Poids 13 % |