22 Avenue LIMOGES · La Sarre
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 365,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 340,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 248 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270527834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
87090270527834900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 657 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +141 347 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 703 475 $ Poids 11 % |
| 2 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 353 m · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 423 400 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 345 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 578 823 $ Poids 1 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 860 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 289 663 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 556 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 436 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 253 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 527 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 779 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 355 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 421 624 $ Poids 0 % |