100 Avenue CARDINAL · La Sarre
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 114,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 159 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270528712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
87090270528712800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 164 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 337 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 263 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 221 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 312 604 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 219 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 173 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 340 654 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 504 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 179 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 317 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 292 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 281 194 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 299 479 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 334 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 722 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 351 477 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 882 $ Poids 50 % |