33 Avenue VALLÉE · La Sarre
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270529148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
87090270529148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 19 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 309 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 167 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 288 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 218 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 260 632 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 55 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 282 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 369 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 828 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 489 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 305 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 657 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 177 092 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 722 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 245 278 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 842 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 280 717 $ Poids 67 % |
| 11 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 520 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 321 779 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 850 $ Poids 64 % |