74 Avenue CARDINAL · La Sarre
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 106,8 m² · constr. 1975 · terrain 860,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270529385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
87090270529385500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 123 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 328 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 255 712 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 93 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 303 007 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 52 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 330 649 $ Poids 85 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 708 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 143 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 308 507 $ Poids 80 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 179 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 438 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 325 326 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 161 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 976 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 191 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 277 541 $ Poids 66 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 746 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 260 054 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 301 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 259 606 $ Poids 60 % |