30 Avenue COUSINEAU · La Sarre
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 195,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 076 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270534264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
87090270534264400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 92 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 518 m · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 608 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 536 725 $ Poids 57 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 907 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 120 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 514 541 $ Poids 16 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 100 $ Poids 5 % |
| 6 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 339 $ Poids 4 % |