14 Rue LAVOIE · La Sarre
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 904,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270539015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
87090270539015600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 66 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 110 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 303 410 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 135 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 276 337 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 80 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 283 602 $ Poids 93 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 128 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 256 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 230 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 198 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 273 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 299 776 $ Poids 76 % |
| 8 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 275 917 $ Poids 73 % |
| 9 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 137 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 234 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 732 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 174 046 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 182 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 301 743 $ Poids 64 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 232 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 251 502 $ Poids 63 % |