25 Rue LAVOIE · La Sarre
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270539535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
87090270539535200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 161 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 293 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 77 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 248 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 33 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 274 189 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 264 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 506 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 526 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 182 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 266 436 $ Poids 71 % |
| 7 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 660 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 703 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 290 115 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 862 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 233 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 777 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 308 840 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 982 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 265 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 768 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 167 990 $ Poids 62 % |