30 Rue MASSÉ · La Sarre
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270539813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
87090270539813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 193 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 301 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 36 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 282 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 49 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 255 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 272 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 215 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 275 278 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 292 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 298 475 $ Poids 68 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 179 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 197 632 $ Poids 63 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 173 047 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 892 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 239 874 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 320 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 608 $ Poids 62 % |
| 12 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 690 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 315 156 $ Poids 61 % |